Huurder-coöperant zijn

Uitleg in 3 stappen

1. 1. Bij de ondertekening van het huurcontract.

Wanneer de houder van een huurcontract van een sociale woning zijn huurcontract ondertekent, moet hij op minstens één maatschappelijk aandeel inschrijven. Op die manier levert hij een financiële bijdrage aan de coöperatieve.Met andere woorden, u moet minstens op één maatschappelijk aandeel inschrijven ter waarde van 25 euro (uiteraard kunt u ook op meerdere aandelen inschrijven). Dit aandeel is op naam en wordt standaard aan het gezinshoofd toegewezen.

1. 2. Bij de beëindiging/opzegging van het huurcontract.

Bij de afrekening van vertrek wordt het maatschappelijk aandeel terugbetaald ten belope van het volgestorte bedrag. Uw boekje van coöperant wordt afgesloten en u moet ontslag nemen van uw eventuele mandaten binnen de maatschappij.

Let wel! De maatschappelijke aandelen zijn niet op de beurs genoteerd. In tegenstelling tot de aandelen van beursgenoteerde bedrijven waarvan de koers schommelt afhankelijk van de vraag en het aanbod, blijft hun “nominale” waarde constant.

1. 3. De huurder-coöperant en houder van het huurcontract vertrekt uit het gezin.

De huurder-coöperant moet zijn maatschappelijk aandeel overdragen aan de huurder die in de woning blijft wonen en die eveneens ondertekenaar is van het huurcontract.

In geval van overlijden van de huurder-coöperant worden de aandelen van rechtswege overgedragen aan de langstlevende huurder indien die eveneens houder is van het huurcontract.

Indien de huurder-coöperant overlijdt en een nalatenschap nalaat, wordt zijn aandeel alleen overgedragen aan de erfgenamen die de nalatenschap hebben aanvaard.

Als huurder-coöperant bent u lid van de Algemene vergadering van de vastgoedmaatschappij die minstens één keer per jaar bijeenkomt. 

Bij deze gelegenheid wordt u verzocht :

• • het managementbeleid van de maatschappij voor het lopende jaar goed te keuren,
  • de jaarrekening van de maatschappij goed te keuren,
  • kwijting te verlenen aan de bestuurders voor hun beheer,
  • te stemmen op de Algemene vergadering.

U kunt ook (tijdens de verkiezingen) de huurders-bestuurders kiezen die u binnen de Raad van bestuur zullen vertegenwoordigen.

Het belangrijkste doel bestaat erin alle huurders-coöperanten de kans te bieden om actief deel te nemen aan het beheer van de maatschappij, haar strategie bij te sturen en er verantwoordelijkheden op zich te nemen.

Als huurder-coöperant kunt u zich kandidaat stellen (bij verkiezingen) voor een functie van bestuurder in de Raad van bestuur om de huurders te vertegenwoordigen

Bestuurder zijn, brengt extra verantwoordelijkheden en verplichtingen met zich mee. U verbindt zich ertoe de belangen te verdedigen van de maatschappij en van de huurdersgemeenschap en niet uw persoonlijke belangen.

U neemt deel aan de beslissingen betreffende het beheer die binnen de Raad van bestuur worden genomen. U bent echter ook verantwoordelijk voor alle handelingen die u stelt bij de uitvoering van uw mandaat als bestuurder en voor eventuele fouten die u maakt.

Bovendien bent u gebonden aan de geheimhoudingsplicht voor alles wat in de Raad van bestuur ter sprake komt, vooral wat het personeel en de huurders betreft.